桔梗ハイツ西五反田

  • 東京都品川区西五反田二丁目

  • 山手線 / 五反田駅 徒歩4分

  • 1979年築 / 8階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

59.5
割安

推定相場価格より8.6%割安

販価
2,999万円
79.2万円/㎡
相場
3,279万円
86.6万円/㎡
2,390
2,983
3,576
4,169
AI査定結果
推定相場価格
3,279万円
86.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,983万円〜3,576万円
78.8万円/㎡〜94.4万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年4月2日
桔梗ハイツ西五反田
2,999万円（79.2万円/㎡）/ 8階 / 37.87㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は85.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/282,999万円79.2万円8階 37.87㎡ 1LDK南東
2025/12/263,199万円84.5万円8階 37.87㎡ 1LDK南東
2025/12/163,499万円92.4万円8階 37.87㎡ 1LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は82.78万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
桔梗ハイツ西五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅4分 2,999万円79.2万円37.87㎡1LDK8階 / 8階建 南東1979年15戸RC
2024/06/20リベルテ西五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅11分 2,480万円68.5万円36.22㎡1LDK6階 / 10階建 -1980年18戸RC
2023/08/24ダイアパレス戸越
品川区平塚二丁目
駅分 3,480万円80.6万円43.2㎡1LDK2階 / 8階建 南東1979年28戸SRC
2024/01/27ハイツゼームス坂
品川区南品川六丁目
大井町駅7分 2,688万円74.0万円36.31㎡1LDK2階 / 5階建 北東1978年18戸RC
2023/12/03ニックハイム大井町
品川区東大井六丁目
大井町駅4分 3,480万円83.3万円41.8㎡1LDK6階 / 10階建 東1982年28戸SRC
2024/06/08パラスト大井
品川区南品川五丁目
大井町駅6分 3,880万円96.3万円40.28㎡1LDK2階 / 8階建 南東1976年41戸SRC
2024/05/04シティプラザ大森
品川区南大井三丁目
大森海岸駅3分 2,630万円59.9万円43.94㎡2DK4階 / 8階建 -1982年16戸SRC
2024/04/16東高目黒ペアシティ
品川区上大崎二丁目
目黒駅5分 4,000万円97.3万円41.1㎡1DK6階 / 6階建 北西1978年33戸RC
2025/01/18グリーンビュー白金
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 3,280万円95.6万円34.31㎡1DK6階 / 7階建 南西1978年13戸RC
2024/09/30西小山ハイツ
品川区小山六丁目
西小山駅1分 3,980万円85.7万円46.42㎡1LDK1階 / 5階建 南西1977年30戸RC
2025/10/01中銀第3目黒マンシオン
品川区西五反田四丁目
不動前駅5分 2,080万円71.1万円29.26㎡1DK2階 / 11階建 南東1981年48戸SRC
2025/01/27ライオンズマンション不動前第2
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 3,980万円93.4万円42.62㎡2LDK5階 / 6階建 北西1979年18戸RC
2026/03/28ライオンズマンション不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 3,000万円64.9万円46.22㎡1LDK3階 / 7階建 -1979年44戸SRC
2024/11/12トーカン白金キャステール
品川区上大崎一丁目
目黒駅7分 3,590万円86.8万円41.36㎡1LDK3階 / 9階建 -1978年18戸SRC
2024/09/02西小山フラワーハイツ
品川区荏原七丁目
西小山駅6分 2,780万円74.4万円37.35㎡1LDK2階 / 3階建 南1977年15戸RC
2024/10/14ドム不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅4分 2,800万円95.7万円29.25㎡1R1階 / 5階建 -1981年15戸RC
2025/07/24ジュネスかむろ坂
品川区西五反田四丁目
不動前駅5分 2,699万円83.3万円32.4㎡1DK3階 / 4階建 南西1983年15戸RC
2025/06/07マイキャッスル西小山
品川区小山六丁目
西小山駅3分 3,980万円96.5万円41.25㎡2DK4階 / 5階建 北東1981年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、品川区では7.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は品川区の平均と比較して14.5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
品川区
92.6万円/㎡
前年比+7.8%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名桔梗ハイツ西五反田
所在地東京都品川区西五反田二丁目
交通山手線五反田駅徒歩4分
築年月1979年
階数8階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利旧法賃借

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